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中小企业“抗疫”:商场减免租金,写字楼、

2020-01-31 16:30    20次

华尔街见闻(ID:wallstreetcn)综合 编辑位宇祥,文中观点不代表见闻立场、不构成投资建议。

 

在一场突如其来的疫情下,让平时人满为患的商场几乎鲜少有人光顾,租户却仍要承担原有租金。

 

考虑到商户由于疫情而遭受的经济损失,已有近600家百货、购物中心实施了租金减免政策。这被网友赞为“中国好房东”,希望这样的“好房东”越来越多。

 

也有不少网友表示,希望房东可以减免住户、办公楼、厂房租金,“请接力!”

 

此外,多家银行下调了对湖北小微企业贷款利率。

 

01

近600家购物中心减免租金

 

春节期间,原是购物中心业绩增长的黄金周。然而,在新型冠状病毒疫情影响下,市民足不出户,全国大多数商铺关门暂停营业,租金压力不言而喻。

 

为缓解商户压力,不少商业地产、物业等与商家们共克时艰,宣布为商业中心租户减免租金,给不少因疫情而减少收入的商家送去一丝温暖。

 

比如,万达商管集团1月28日宣布,将对全国各地所有万达广场的商户自1月24日~2月25日内的租金及物业费实行全免政策,预计减免租金额度达30亿~40亿元。

 

仅在1月30日当天,就有龙湖集团、新城控股、爱琴海集团等7家房企宣布减免措施。其中,龙湖集团宣布,对旗下商场的所有商户,2020年1月25日至2020年3月31日期间,租金费用减半。

 

图片来源:乐居财经

 

根据乐居财经统计,截至1月30日午间,全国已有近600家百货、购物中心主动进行租金减免,以实际行动积极投身疫情防控工作。从减租时间范围来看,最短为6天,最长为66天,7天、9天、15天较为普遍。在减租方式上,部分采用租金全免,超七成商场采用租金减半。

 

租金减免还在持续。1月31日,万科南方区域公告称,减半收取旗下在营的全部自持商业项目,所有商户2020年2月1日-2月29日期间的租金。上述政策覆盖了南方区域广东、广西、福建、湖南、海南所有项目,累积超过50个商户。

 

02

多家银行下调对湖北小微企业贷款利率

 

1月26日,银保监会下发通知指出,对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。

 

通知还提出,对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业,以及有发展前景但暂时受困的企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影响。

 

1月29日,中信银行披露信息称,从即日起,在新型冠状病毒肺炎疫情防控期间,中信银行武汉分行对小微企业贷款、个人经营贷款在现行利率基础上下降0.5个百分点。

 

1月28日,渤海银行对于疫情影响正常经营、遇到暂时困难的企业,通过展期、无还本续贷、信贷重组、减免逾期利息等方式予以全力支持。湖北省内小微企业贷款,在现行基础上利率下调0.5个百分点。

 

考虑到此次疫情受波及人员范围较广,渤海银行对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、新型肺炎患者和因疫情隔离管控影响无法正常偿还个人贷款和信用卡账款的客户,不视为违约,不纳入违约客户名单。

 

03

办公楼、厂房减免租金请接力

 

随着新型冠状病毒感染的肺炎疫情的爆发,在微博上呼吁为中小企业纾困的声音也开始出现。

 

一直以来,广大的中小民营企业始终是中国经济的活水源头。现在千千万万的中小企业都遭受到了疫情的冲击,他们不像大企业能打能扛。员工不能正常上班、企业无法运转,他们将面临着亏损,甚至是倒闭等问题。中小企业的老板们,正一个个陷入焦虑……

 

 

许多中小企业也正在拼命自救,但仅凭它们自己的力量,恐怕只能是杯水车薪,此时急需大家来拉一把。

 

比如,除了上文提到的对商户减免租金,办公楼、工厂厂房减免租金可以惠及更多中小企业。

 

 

疫情当前,共渡难关;越是艰难,越显担当。中小企业需要“中国好房东”!

 

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